アーバンライフ羽根井図書館西２
愛知県豊橋市羽根井西町6-17 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2022年は23.2万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均1,639万円です。4LDKが最も高く平均2,165万円、３ＬＤＫは平均1,179万円です。
４ＬＤＫ
1,639万
14件
３ＬＤＫ
1,179万
7件
4LDK
2,165万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 1,639万 | 1,200万 | 2,302万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,179万 | 153万 | 1,754万 |
| 4LDK | 8件 | 2,165万 | 1,846万 | 2,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（20.9万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
20.9万/㎡
3階以上
6件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 79.56m² ～ 91.32m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊橋市立羽根井小学校
中学校
豊橋市立羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ羽根井図書館西２ | 2000 | 30戸 | 23.2万 | 2,000万 |
| アーバンライフ羽根井図書館西１ | 2001 | 40戸 | 18.7万 | 1,780万 |
| アーバンライフ羽根井西２ | 1999 | 30戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| エスポール羽根井 | 1983 | 22戸 | 8.9万 | 598万 |
| アーバンライフ羽根井図書館前 | 2000 | 33戸 | 19.2万 | 1,750万 |
| ファミール柱町 | 1982 | 8戸 | - | - |
| ベルシティ柱 | 1982 | 8戸 | 14.8万 | 880万 |
| セントポーリア堂坂 | 1983 | 18戸 | 14.1万 | 999万 |
| ベルハイム柱 | 1981 | 12戸 | 6.8万 | 350万 |
| ロイヤルマンション中郷 | 1998 | 19戸 | 27.2万 | 2,055万 |
| シティライフ羽根井 | 2016 | 21戸 | 41.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.2万 | 20.4万 | 20.6万 | 23.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,938万 | 21.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,938万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,938万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,938万 | 21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。