ダイアパレス豊橋広小路
愛知県豊橋市広小路3丁目54-7 | 築12年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は40.8〜40.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均2,916万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,027万円、２ＬＤＫは平均2,167万円です。
４ＬＤＫ
4,027万
2件
３ＬＤＫ
3,115万
5件
２ＬＤＫ
2,167万
2件
3LDK
2,916万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,027万 | 3,500万 | 4,554万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,115万 | 2,929万 | 3,415万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,167万 | 1,934万 | 2,400万 |
| 3LDK | 7件 | 2,916万 | 2,751万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
43.8万/㎡
4-7階
5件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市広小路3丁目54-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊橋市立松山小学校
中学校
豊橋市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス豊橋広小路 | 2014 | 26戸 | 38.4万 | 2,800万 |
| キャンファーローレルタワー豊橋 | 2007 | 53戸 | 33.9万 | 3,490万 |
| ビューシエル豊橋広小路 | 2011 | 63戸 | 44.7万 | 4,390万 |
| キャンファーローレルタワー | 2007 | - | 37.9万 | 3,480万 |
| ココラハウス駅前大通三丁目 | 2017 | 83戸 | 53.4万 | 2,690万 |
| ペコラ広小路 | 2017 | 16戸 | - | - |
| コンチェルトタワー豊橋 | 2005 | 98戸 | 48.9万 | 4,780万 |
| アルバックス広小路 | 2004 | 58戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| HONOKUNI RESIDENCE | 2024 | 156戸 | 69.1万 | 5,380万 |
| ダイアパレス魚町 | 2008 | 32戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ダイアパレス新本町 | 2008 | 48戸 | 40.0万 | 3,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 45.2万 | 42.2万 | 40.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。