丸美ロイヤル井原
愛知県豊橋市井原町88-1 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、11年間で7.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均1,403万円です。4LDKが最も高く平均1,403万円、3LDKは平均1,339万円です。
3LDK
1,339万
5件
4LDK
1,403万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,339万 | 905万 | 1,702万 |
| 4LDK | 9件 | 1,403万 | 1,117万 | 1,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、4-7階（16.2万円）と比べて1.1万円（+6.8%）高くなっています。
4-7階
8件
16.2万/㎡
8階以上
5件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市井原町88-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.86m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
井原駅
豊橋鉄道東田本線 / 豊橋鉄道運動公園前線 / 井原線
学区情報
小学校
豊橋市小学校・中学校学区
中学校
豊橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸美ロイヤル井原 | 1990 | 32戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| サーラシティ井原 | 1991 | 38戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| グローリアス小鷹野公園２番館 | 1990 | 26戸 | 16.4万 | 1,400万 |
| グローリアス小鷹野公園 | 1990 | 38戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| アーバンライフ東小鷹野 | 2001 | 25戸 | 19.7万 | 1,800万 |
| キングスコート東田 | 1992 | 30戸 | 19.4万 | 1,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.9万 | 18.7万 | - | 15.8万 | 16.2万 | - | - | 15.2万 |
| 3LDK | - | - | 22.3万 | - | - | 18.1万 | 13.8万 | 16.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,210万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,619万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,370万 | 15.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。