グローリアス豊川
愛知県豊川市金屋元町1丁目31-1 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は14.3〜14.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均947万円です。3LDKが最も高く平均947万円、4LDKは平均903万円です。
3LDK
947万
7件
4LDK
903万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 947万 | 720万 | 1,199万 |
| 4LDK | 3件 | 903万 | 744万 | 1,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（14.2万円）と比べて3.4万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
14.2万/㎡
4-7階
4件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市金屋元町1丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 81.45m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
稲荷口駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立金屋小学校
中学校
豊川市立金屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊川 | 1990 | 22戸 | 12.9万 | 900万 |
| キングスコート豊川末広 | 1990 | 22戸 | 14.8万 | 980万 |
| ルネスファイ中央通 | 2003 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| サンクレーア豊川中央通 | 2009 | 29戸 | 40.5万 | 2,590万 |
| ルネス・ファイ | 2003 | 40戸 | 18.5万 | 1,790万 |
| シャルミーユ桜ヶ丘 | 1982 | 35戸 | 11.0万 | 598万 |
| ライオンズマンション豊川金屋本町 | 1991 | 18戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| レインボー桜ヶ丘 | 1989 | 32戸 | 10.6万 | 730万 |
| ピアシティ東和桜木 | 1984 | 24戸 | 11.6万 | 630万 |
| ロイヤルマンション桜木通 | 2000 | 37戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス中央 | 1985 | 47戸 | 21.0万 | 1,399万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.3万 | 18.7万 | 15.0万 |
| 4LDK | 14.3万 | - | - | 11.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。