清田町の土地相場
愛知県蒲郡市清田町 | 47件の成約データ
愛知県蒲郡市清田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.2万円（成約47件、前年比+17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,554円高くなります。
4m未満
8件
14万/坪
4〜6m
19件
20万/坪
6〜8m
13件
29万/坪
8m以上
5件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、台形（16万円）と比べて77%の差があります。
長方形
10件
29万/坪
ほぼ台形
6件
23万/坪
ほぼ長方形
11件
22万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
不整形
12件
17万/坪
台形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南
14件
27万/坪
東
9件
21万/坪
西
7件
20万/坪
南東
3件
19万/坪
北
8件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
平均坪単価
18.2万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▲17.6%
平均価格
1,484万円
取引実績
47件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪21万円へ、17年間で7.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2025年第2四半期
3,700万円
194坪〜（640㎡〜）
19.1万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
191坪〜（630㎡〜）
15.7万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2023年第2四半期
300万円
30坪〜（100㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
540万円
112坪〜（370㎡〜）
4.8万/坪
2022年第3四半期
590万円
30坪〜（100㎡〜）
19.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲郡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,291 | - |
| 2017 | 80,483 | - |
| 2019 | 80,239 | +47 |
| 2021 | 79,261 | +145 |
| 2023 | 78,140 | -26 |
| 2024 | 77,535 | -9 |
所得: 平均358万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲郡市の土地マップ
蒲郡市内のエリアランキング
清田町は蒲郡市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価18.2万/坪。
1つ上の竹谷町とは0%の差。
中価格帯（6〜10位）