シャトレー三谷
愛知県蒲郡市三谷町西畑35-7 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2021年は10.4万/㎡へ、7年間で29.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均745万円です。2LDKが最も高く平均1,003万円、3LDKは平均745万円です。
2LDK
1,003万
3件
3LDK
745万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,003万 | 480万 | 1,299万 |
| 3LDK | 6件 | 745万 | 381万 | 980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.9万円で、1-5階（9.3万円）と比べて4.6万円（+49.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
9.3万/㎡
6-10階
5件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県蒲郡市三谷町西畑35-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 青山建設 |
| 管理会社 | ワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三河三谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
蒲郡市小学校・中学校学区
中学校
蒲郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー三谷 | 1990 | 19戸 | 10.4万 | 830万 |
| エスポワール蒲郡 | 1995 | 14戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| サンシティ三谷ガーデン | 1990 | 16戸 | 14.2万 | 980万 |
| エスポワール蒲郡２ | 1997 | 48戸 | 15.0万 | 1,190万 |
| 三谷駅前マンション | 1980 | 16戸 | 6.6万 | 250万 |
| キャッスルハイツ蒲郡竹島 | 2003 | 47戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| 若宮マンションA | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.3万 | 7.8万 | 11.8万 | 10.4万 |
| 2LDK | 8.0万 | - | - | 17.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,229万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。