朝府町のマンション相場
愛知県稲沢市朝府町 | 61件の成約データ
愛知県稲沢市朝府町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約61件、前年比+48.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.5万円に対し、築30年は11.9万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
19件
12.5万/㎡
築20年
13件
11.1万/㎡
築25年
13件
11.8万/㎡
築30年
13件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は968万円。
２ＬＤＫ
4件
784万円
３ＬＤＫ
44件
836万円
４ＬＤＫ
12件
968万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▲48.1%
平均価格
1,001万円
取引実績
61件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2026年は㎡12.7万円へ、18年間で19.6%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
955万円
44件
４ＬＤＫ
1,197万円
12件
２ＬＤＫ
950万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
890万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
890万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第1四半期
650万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第3四半期
750万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第2四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第2四半期
750万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝府町のマンション一覧（2棟）
国府宮パークスクエア
築33年
| 11階建
| 473戸
1,100万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買118件
国府宮パークスクエア II番館
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
朝府町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
国府宮パークスクエア II番館
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市のマンションマップ
稲沢市内のエリアランキング
朝府町は稲沢市内7地区中7位（上位0%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の長野とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
朝府町 ◀
―
14.0万