冨貴の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町冨貴 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡武豊町冨貴の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約80件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,363万円。木造（1,169万円）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,363万
木造
62件
1,169万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
728万
80〜100㎡
9件
1,117万
100〜120㎡
43件
1,268万
120〜150㎡
10件
1,189万
150㎡以上
6件
1,920万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
1,120万
4〜6m
9件
1,561万
6〜8m
33件
1,355万
8m以上
19件
1,474万
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
2,191万円
取引実績
80件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
４ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
175㎡〜
14.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
150㎡〜
28.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
790万円
160㎡〜
4.9万/㎡
2023年第4四半期
5,500万円
790㎡〜
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,042 | - |
| 2017 | 43,261 | - |
| 2019 | 43,639 | +159 |
| 2021 | 43,401 | +23 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
| 2024 | 43,399 | +168 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
冨貴は知多郡武豊町内6地区中5位（上位17%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の平井とは52%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
冨貴 ◀
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11.1万
冨貴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町大字冨貴字郷北６９番９ | 5.0万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 富貴 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）