キャノンピア東浦
愛知県知多郡東浦町藤江六反田41-1 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均988万円です。4LDKが最も高く平均1,016万円、3LDKは平均988万円です。
3LDK
988万
12件
4LDK
1,016万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 988万 | 731万 | 1,646万 |
| 4LDK | 2件 | 1,016万 | 951万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（11.3万円）と比べて5.3万円（+46.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
11.3万/㎡
4-7階
5件
12.6万/㎡
8階以上
7件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町藤江六反田41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 66.23m² ～ 78.98m² |
| 分譲会社 | 観音商事 日東建設 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
中学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャノンピア東浦 | 1995 | 57戸 | 11.1万 | 780万 |
| レインボー東浦藤江 | 1995 | 114戸 | 6.6万 | 488万 |
| エルグランデ東浦 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| グランコート東浦 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| リヴィエール東浦 | 1997 | 22戸 | 10.8万 | 1,010万 |
| アネシアフロル東浦 | 2021 | - | - | - |
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦Ｅ棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| ジャス東浦Ｗ棟 | 1993 | 155戸 | 15.8万 | 1,480万 |
| JUS東浦 | 1993 | - | - | - |
| キャッスルハイツ東浦３ | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 68.59㎡ | 20.1万円 | 3LDK | - | - |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | - | 17.2万 | 13.8万 | 9.7万 | 14.6万 | 21.0万 | 11.8万 |
| 4LDK | - | 11.2万 | - | - | - | - | - | 13.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。