キャッスルハイツ東浦５
愛知県知多郡東浦町石浜中子新田66-12 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201220142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の20.8万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、12年間で47.7%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均1,809万円です。4LDKが最も高く平均1,809万円、2LDKは平均1,715万円です。
2LDK
1,715万
2件
3LDK
1,789万
11件
4LDK
1,809万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,715万 | 1,669万 | 1,760万 |
| 3LDK | 11件 | 1,789万 | 1,249万 | 2,321万 |
| 4LDK | 11件 | 1,809万 | 748万 | 2,547万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（17.4万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
17.4万/㎡
4-7階
7件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町石浜中子新田66-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.94m² ～ 113.37m² |
| 分譲会社 | ノウビ |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石浜駅
JR武豊線
学区情報
小学校
片葩小学校
中学校
東浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ東浦５ | 2007 | 36戸 | 10.9万 | 900万 |
| スターターマンション東浦 | 2014 | - | - | - |
| エクセルグランデ東浦 | 2001 | 48戸 | 16.7万 | 1,690万 |
| 第２リヴィエール石浜 | 1993 | 24戸 | 13.2万 | 990万 |
| レインボー東浦石浜 | 1995 | 60戸 | 21.6万 | 1,599万 |
| レインボー東浦 | 1988 | 34戸 | 9.2万 | 750万 |
| サンプラ生路 | 1993 | 21戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| サンプラ東浦 | 1991 | 35戸 | 17.9万 | 1,350万 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.7万 | 20.7万 | - | - | 17.1万 | 15.2万 | 14.9万 | 10.9万 |
| 3LDK | - | 19.1万 | 18.4万 | 18.4万 | 13.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,630万 | 15.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,499万 | 14.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,530万 | 13.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,960万 | 18.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.21万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。