サンプラ生路
愛知県知多郡東浦町生路浜田8-1 | 築33年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2023年は18.3万/㎡へ、10年間で77.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,122万円です。3LDKが最も高く平均1,414万円、4LDKは平均1,122万円です。
3LDK
1,414万
2件
4LDK
1,122万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,414万 | 1,230万 | 1,598万 |
| 4LDK | 7件 | 1,122万 | 932万 | 1,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（10.5万円）と比べて6.1万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
10.5万/㎡
4-7階
6件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町生路浜田8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 80.74m² |
| 分譲会社 | 桑山 |
| 施工会社 | 都築建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
生路小学校
中学校
東浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラ生路 | 1993 | 21戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| レインボー東浦石浜 | 1995 | 60戸 | 21.6万 | 1,599万 |
| レインボー東浦 | 1988 | 34戸 | 9.2万 | 750万 |
| 第２リヴィエール石浜 | 1993 | 24戸 | 13.2万 | 990万 |
| スターターマンション東浦 | 2014 | - | - | - |
| キャッスルハイツ東浦３ | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
| JUS東浦 | 1993 | - | - | - |
| キャッスルハイツ東浦５ | 2007 | 36戸 | 10.9万 | 900万 |
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦Ｅ棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| ジャス東浦Ｗ棟 | 1993 | 155戸 | 15.8万 | 1,480万 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 15.3万 | 18.3万 |
| 4LDK | 10.4万 | 10.6万 | 16.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,369万 | 16.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 16.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,339万 | 16.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 16.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。