羽黒の一戸建て相場

Name: 羽黒の一戸建て相場データ（犬山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県犬山市羽黒 | 131件の成約データ他の種別: 土地

愛知県犬山市羽黒の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約131件、前年比-26.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

羽黒の一戸建て

125件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,489万円

うち土地分

2,925万円

うち建物分

565万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,083万円。軽量鉄骨造（2,072万円）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

4,083万

4件

鉄骨造

2,760万

3件

木造

2,458万

111件

軽量鉄骨造

2,072万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,307万

3件

80〜100㎡

1,884万

13件

100〜120㎡

2,486万

71件

120〜150㎡

2,529万

30件

150㎡以上

3,239万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,973万

22件

4〜6m

2,491万

42件

6〜8m

2,279万

49件

8m以上

2,477万

17件

羽黒 11.7万/㎡犬山市内 11位/13地区

平均㎡単価

11.7万/㎡

前年比 ▼26.9%

平均価格

2,319万円

取引実績

131件

平均面積

233㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

11万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,360万円

5件

３ＬＤＫ

1,800万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

５ＬＤＫ

980万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 12.8万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 210㎡〜 4.8万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 210㎡〜 8.1万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 435㎡〜・４ＬＤＫ 5.1万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 10.3万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 615㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 4.4万/㎡

2024年第4四半期 2,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 21.6万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 320㎡〜 5.0万/㎡

2024年第3四半期 2,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 23.2万/㎡

2024年第3四半期 3,200万円 180㎡〜 17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（犬山市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,790	-
2017	74,493	-
2019	73,884	+40
2021	73,030	+87
2023	72,005	-306
2024	71,334	-257

所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%

犬山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

犬山市の一戸建てマップ

犬山市内のエリアランキング

羽黒は犬山市内13地区中11位（上位15%）。単価11.7万/㎡。 1つ上の五郎丸とは3%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 松本町

21.4万

+83%

5 上野

14.8万

+26%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 犬山

14.1万

+21%

9 四季の丘

12.5万

+6%

10 五郎丸

12.1万

+3%

他 2 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 羽黒 ◀

11.7万

―

12 長者町

8.6万

-27%

13 前原

7.1万

-39%

最寄り駅の相場

羽黒周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
犬山市大字羽黒字東向畑３５番１	7.2万/㎡	-	医院,その他	羽黒 350m
犬山市大字羽黒字小安１０１番７	5.9万/㎡	-	住宅	羽黒 380m
犬山市大字羽黒字八幡２０番５外	5.6万/㎡	+0.5%	住宅	羽黒 600m
犬山市大字羽黒字堂ケ洞１４番４３	4.2万/㎡	-	住宅	羽黒 2400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

羽黒の他の不動産相場

🏞️ 土地

羽黒の土地相場 →