マルベリー犬山２
愛知県犬山市松本町3丁目66 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,448万円です。4LDKが最も高く平均2,587万円、3LDKは平均2,448万円です。
3LDK
2,448万
17件
4LDK
2,587万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,448万 | 1,530万 | 3,273万 |
| 4LDK | 3件 | 2,587万 | 2,372万 | 2,814万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（16.9万円）と比べて4.1万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
16.9万/㎡
4-7階
6件
20.4万/㎡
8階以上
12件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市松本町3丁目66 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | 桑原木材 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 朝日総業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
犬山北小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マルベリー犬山２ | 1997 | 25戸 | 18.0万 | 1,530万 |
| マルベリー犬山３ | 1997 | 17戸 | 16.4万 | 1,190万 |
| マルベリー犬山６ | 2000 | 23戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| メイツ犬山 | 2001 | 32戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| マルベリー犬山駅前通り | 2001 | 35戸 | 24.6万 | 1,649万 |
| 藤和シティホームズ犬山しろひがし | 2005 | 21戸 | 24.6万 | 2,000万 |
| サンメゾン犬山松本町 | 2019 | 29戸 | 41.5万 | 3,580万 |
| マルベリー犬山５ | 2000 | 25戸 | 25.3万 | 1,850万 |
| しろひがし住宅２号棟 | 1983 | 40戸 | 9.6万 | 798万 |
| サンハウス犬山 | 1993 | 26戸 | 16.1万 | 1,000万 |
| しろひがし住宅1号棟 | 1982 | 45戸 | 11.4万 | 890万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 22.8万 | 22.3万 | 21.2万 | 19.8万 | 21.3万 | 22.7万 | 19.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。