白山町のマンション相場
愛知県瀬戸市白山町 | 32件の成約データ
愛知県瀬戸市白山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約32件、前年比-26.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.8万円に対し、築30年は11.3万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
13.8万/㎡
築20年
3件
9.1万/㎡
築25年
14件
12.6万/㎡
築30年
9件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は880万円。
３ＬＤＫ
17件
874万円
３ＤＫ
2件
738万円
４ＬＤＫ
9件
880万円
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,012万円
取引実績
32件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.1万円から2025年は㎡12.9万円へ、16年間で+41.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
951万円
17件
４ＬＤＫ
1,178万円
9件
３ＤＫ
885万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
810万円
1件
４ＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第4四半期
750万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
690万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2022年第3四半期
810万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（2棟）
藤和シティコープ菱野西
築36年
| 8階建
| 75戸
1,150万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ネオハイツ瀬戸
築31年
| 9階建
| 72戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
白山町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤和シティコープ菱野西2
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
白山町は瀬戸市内6地区中4位（上位33%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の北山町とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
白山町 ◀
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14.2万