北山町のマンション相場
愛知県瀬戸市北山町 | 100件の成約データ
愛知県瀬戸市北山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約100件、前年比+22.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.5万円に対し、築50年は5.9万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
13.5万/㎡
築15年
5件
10.2万/㎡
築20年
19件
15.0万/㎡
築25年
17件
14.1万/㎡
築30年
25件
13.5万/㎡
築35年
12件
10.6万/㎡
築40年
2件
5.1万/㎡
築45年
9件
9.3万/㎡
築50年
3件
5.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。２ＬＤＫの平均価格は832万円。
４ＬＤＫ
24件
1,081万円
３ＬＤＫ
69件
896万円
２ＬＤＫ
4件
832万円
平均㎡単価
14.5万/㎡
前年比 ▲22.7%
平均価格
1,084万円
取引実績
100件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2026年は㎡12.5万円へ、18年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,031万円
69件
４ＬＤＫ
1,250万円
24件
２ＬＤＫ
935万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
２ＤＫ
860万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2026年第1四半期
900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
780万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
550万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北山町のマンション一覧（9棟）
キャステージ水野東棟
売買0件
パークシティ水野
築37年
| 14階建
| 198戸
売買0件
シャトー瀬戸
築36年
| 9階建
| 36戸
売買0件
新瀬戸リリエンハイム
築52年
| 9階建
| 76戸
売買0件
ライオンズマンション瀬戸北山
築34年
| 7階建
| 41戸
売買0件
ライオンズマンション瀬戸北山第2
築34年
| 8階建
| 47戸
売買0件
新瀬戸北山パークホームズ
築26年
| 9階建
| 71戸
売買0件
キャステージ水野西棟
築30年
| 9階建
| 111戸
売買0件
キャステージ水野
築30年
| 9階建
| 111戸
売買0件
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
北山町は瀬戸市内6地区中3位（上位50%）。
単価14.5万/㎡。
1つ上の苗場町とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
北山町 ◀
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14.5万