ライオンズマンション新瀬戸
愛知県瀬戸市西松山町4丁目1 | 築46年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.1万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、12年間で12.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2016年には61,667円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均682万円です。3LDKが最も高く平均682万円、4LDKは平均490万円です。
2LDK
499万
2件
3LDK
682万
8件
3SLDK
614万
6件
4LDK
490万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 499万 | 480万 | 517万 |
| 3LDK | 8件 | 682万 | 390万 | 1,163万 |
| 3SLDK | 6件 | 614万 | 469万 | 817万 |
| 4LDK | 7件 | 490万 | 254万 | 662万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
8.6万/㎡
3階以上
20件
7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市西松山町4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.98m² ～ 91.15m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大亜建設 淺沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
水南小学校
中学校
南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新瀬戸 | 1980 | 44戸 | 5.2万 | 390万 |
| ライオンズマンション新瀬戸A棟 | 1980 | 44戸 | 11.5万 | 890万 |
| ライオンズマンション新瀬戸Ｂ棟 | 1980 | 44戸 | 7.3万 | 600万 |
| 瀬戸西松山パークホームズ | 1995 | 41戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| ラヴィル新瀬戸 | 2004 | 27戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| レインボー苗場 | 1990 | 34戸 | 19.3万 | 1,690万 |
| パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア | 1998 | 129戸 | 26.1万 | 1,990万 |
| カルティア新瀬戸 | 2007 | 37戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| メダリオン７瀬戸 | 2008 | 15戸 | 23.6万 | 2,088万 |
| カルティア新瀬戸２ | 2013 | 31戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| ダイヤモンドハイツ新瀬戸 | 1986 | 32戸 | 18.1万 | 1,090万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 6.3万 | - | 14.0万 | 11.5万 | - | - | 6.3万 |
| 4LDK | 8.3万 | 7.9万 | 5.3万 | - | - | 5.8万 | 3.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 5.8万 | - | 6.3万 | - | - |
| 3SLDK | 6.4万 | 6.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 500万 | 5.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額66,250円。
4LDK
60,000〜70,000円
66,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 773円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 837円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 773円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 901円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 901円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 837円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 901円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 896円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。