鍋片の一戸建て相場
愛知県清須市鍋片 | 43件の成約データ
愛知県清須市鍋片の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約43件、前年比-29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,585万
100〜120㎡
21件
4,053万
120〜150㎡
9件
4,394万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,268万
4〜6m
5件
3,152万
6〜8m
16件
4,617万
8m以上
13件
4,862万
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
3,376万円
取引実績
43件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
16万
15万
'09'11'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
12
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433万円
6件
５ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
110㎡〜
21.8万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
155㎡〜
13.5万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
160㎡〜
23.1万/㎡
2022年第2四半期
3,700万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
22.4万/㎡
2022年第2四半期
940万円
85㎡〜
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
鍋片は清須市内17地区中4位（上位76%）。
単価20.9万/㎡。
1つ上の西市場とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
鍋片周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市鍋片３丁目８０番２外 | 10.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 丸ノ内 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）