寺野の一戸建て相場
愛知県清須市寺野 | 40件の成約データ
愛知県清須市寺野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,307万円。木造（4,130万円）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,307万
木造
34件
4,130万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,148万
100〜120㎡
19件
3,754万
120〜150㎡
8件
4,413万
150㎡以上
5件
9,104万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,909万
8m以上
27件
4,958万
平均㎡単価
20.2万/㎡
平均価格
3,515万円
取引実績
40件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
14万
'09'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.6万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
145㎡〜
29.0万/㎡
2023年第3四半期
8,600万円
810㎡〜
10.6万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
100㎡〜
19.0万/㎡
2022年第3四半期
12,000万円
730㎡〜
16.4万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
寺野は清須市内17地区中5位（上位71%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の鍋片とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）