西條の一戸建て相場

Name: 西條の一戸建て相場データ（海部郡大治町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県海部郡大治町西條 | 250件の成約データ他の種別: 土地

愛知県海部郡大治町西條の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約250件、前年比+7.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西條の一戸建て

233件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,430万円

うち土地分

1,877万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,625万円。木造（1,900万円）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

4,625万

4件

鉄骨造

2,717万

16件

軽量鉄骨造

2,215万

6件

木造

1,900万

212件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

739万

17件

80〜100㎡

1,598万

29件

100〜120㎡

1,892万

135件

120〜150㎡

2,595万

38件

150㎡以上

3,375万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,750万

35件

4〜6m

1,815万

106件

6〜8m

2,222万

85件

8m以上

2,652万

22件

西條 14.7万/㎡海部郡大治町内 7位/8地区

平均㎡単価

14.7万/㎡

前年比 ▲7.6%

平均価格

2,510万円

取引実績

250件

平均面積

201㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

18万16万14万12万10万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,266万円

25件

３ＬＤＫ

2,740万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,333万円

3件

４ＤＫ

715万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

５ＤＫ

1,400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 15.7万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 23.4万/㎡

2026年第1四半期 300万円 100㎡〜 3.0万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 20.9万/㎡

2025年第4四半期 800万円 100㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 8.0万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 17.7万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 8.9万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 17.7万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 15.6万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（海部郡大治町全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+206人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	31,536	-
2017	32,447	-
2019	32,768	+122
2021	33,167	+175
2023	33,567	+220
2024	33,566	+112

所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%

海部郡大治町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

海部郡大治町の一戸建てマップ

海部郡大治町内のエリアランキング

西條は海部郡大治町内8地区中7位（上位13%）。単価14.7万/㎡。 1つ上の鎌須賀とは3%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 花常

17.2万

+17%

3 長牧

16.8万

+15%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 北間島

15.8万

+8%

5 三本木

15.3万

+4%

6 鎌須賀

15.1万

+3%

お手頃帯（7〜8位）

7 西條 ◀

14.7万

―

8 砂子

14.4万

-2%

最寄り駅の相場

西條周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
海部郡大治町大字西條字平ケ野６８番	7.3万/㎡	+1.2%	住宅	中村公園 4400m
海部郡大治町大字西條字柳原９２番１	6.9万/㎡	-0.4%	住宅	七宝 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西條の他の不動産相場

🏞️ 土地

西條の土地相場 →