長牧の一戸建て相場
愛知県海部郡大治町長牧 | 116件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県海部郡大治町長牧の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約116件、前年比-25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
900万
80〜100㎡
8件
1,654万
100〜120㎡
88件
2,028万
120〜150㎡
13件
2,294万
150㎡以上
4件
3,793万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
30件
1,856万
4〜6m
62件
2,116万
6〜8m
20件
2,260万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▼25.7%
平均価格
2,568万円
取引実績
116件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
15万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,506万円
16件
３ＬＤＫ
2,086万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,475万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
６ＤＫ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+206人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,536 | - |
| 2017 | 32,447 | - |
| 2019 | 32,768 | +122 |
| 2021 | 33,167 | +175 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
| 2024 | 33,566 | +112 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の一戸建てマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
長牧は海部郡大治町内8地区中3位（上位63%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の堀之内とは0%の差。