堀之内の一戸建て相場
愛知県海部郡大治町堀之内 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県海部郡大治町堀之内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約31件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,453万
100〜120㎡
17件
2,181万
150㎡以上
4件
5,047万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大348%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,117万
4〜6m
10件
2,326万
6〜8m
8件
2,035万
8m以上
3件
5,004万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
2,923万円
取引実績
31件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
13万
'10'13'17'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
18
築16-20年
11
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
4件
３ＬＤＫ
2,300万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
130㎡〜
7.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2025年第1四半期
980万円
100㎡〜
9.8万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
125㎡〜
18.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+206人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,536 | - |
| 2017 | 32,447 | - |
| 2019 | 32,768 | +122 |
| 2021 | 33,167 | +175 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
| 2024 | 33,566 | +112 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の一戸建てマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
堀之内は海部郡大治町内8地区中2位（上位75%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の花常とは2%の差。