横須賀西住宅
愛知県東海市養父町北反田43 | 築44年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,143万円、1LDKは平均887万円です。
1LDK
887万
3件
3LDK
1,143万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 887万 | 843万 | 939万 |
| 3LDK | 32件 | 1,143万 | 494万 | 1,602万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.0万円で、1-5階（14.0万円）と比べて3.0万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
14万/㎡
6-10階
26件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市養父町北反田43 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 43.23m² ～ 74.73m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
尾張横須賀駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
横須賀小学校
中学校
横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀西住宅 | 1982 | 45戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| プレミアシティ尾張横須賀駅前 | 2013 | 32戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| ユーハウス横須賀 | 1986 | 37戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| アピエス尾張横須賀 | 1997 | 34戸 | 22.6万 | 1,698万 |
| ザ・クリヴィアレジデンス | 2013 | 70戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート | 2003 | 69戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ | 2003 | 69戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| プログレス本町 | 2001 | 48戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| ボナール尾張横須賀A棟 | 2001 | - | 29.5万 | 2,249万 |
| ボナール尾張横須賀B棟 | 2001 | - | 28.4万 | 2,180万 |
| ボナール尾張横須賀 | 2001 | 29戸 | 29.5万 | 2,249万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 71.09㎡ | 19.6万円 | 3LDK | - | 南 |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 15.8万 | 19.9万 | 17.9万 | 14.1万 | 16.1万 | 15.2万 | 17.3万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,275万 | 17.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 17.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 730万 | 16.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。