チサンマンション高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町4丁目11-6 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、9年間で82.6%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では92.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2018年には93,500円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 72.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,474万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,474万 | 1,001万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
23.8万/㎡
4-7階
2件
19万/㎡
8階以上
5件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町4丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.49m² ～ 76.98m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション高蔵寺 | 1991 | 18戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| リベルタ高蔵寺 | 1986 | 17戸 | 12.4万 | 980万 |
| エスポア高蔵寺 | 1995 | 69戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| 三旺マンション高蔵寺 | 1985 | 21戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| サンハウス高蔵寺 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| カルティア高蔵寺パークフロント | 2023 | 33戸 | 48.2万 | 3,398万 |
| サンマンションアトレ高蔵寺駅前 | 2008 | 135戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| シャトー高蔵寺１ | 1986 | 18戸 | 12.8万 | 1,650万 |
| シャトー高蔵寺 | 1986 | 34戸 | 12.8万 | 1,650万 |
| シャトー高蔵寺２ | 1986 | 16戸 | 14.1万 | 1,250万 |
| ベルピア２ | 1985 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 17.7万 | 20.4万 | 15.7万 | 14.3万 | 21.1万 | 27.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,400円。
3LDK
87,000〜110,000円
98,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。