エルグランデこまつ
愛知県春日井市高蔵寺町3丁目1-11 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2021年は14万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.3万円/㎡
レンジ
4.7〜7.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.291
補正係数 ×0.291
代表面積 52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均1,138万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、3DKは平均851万円です。
３ＬＤＫ
997万
5件
４ＬＤＫ
1,138万
9件
2LDK
972万
4件
3DK
851万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 997万 | 630万 | 1,365万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,138万 | 752万 | 1,459万 |
| 2LDK | 4件 | 972万 | 908万 | 1,035万 |
| 3DK | 2件 | 851万 | 756万 | 946万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町3丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | 日東ホーム |
| 施工会社 | 富士工 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデこまつ | 1983 | 14戸 | 14.0万 | 730万 |
| サンマンションアトレ高蔵寺駅前 | 2008 | 135戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| グランフォーリア高蔵寺 | 2017 | 153戸 | 57.0万 | 4,078万 |
| カルティア高蔵寺 | 2012 | 29戸 | 29.2万 | 2,490万 |
| ベルピア２ | 1985 | 12戸 | - | - |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
| リベルタ高蔵寺 | 1986 | 17戸 | 12.4万 | 980万 |
| チサンマンション高蔵寺 | 1991 | 18戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| エスポア高蔵寺 | 1995 | 69戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| アピエス高蔵寺 | 1998 | 17戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| カルティア高蔵寺パークフロント | 2023 | 33戸 | 48.2万 | 3,398万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 13.5万 | 14.0万 |
| 2LDK | 15.0万 | 14.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。