カルティア春日井味美
愛知県春日井市味美白山町1丁目17-4 | 築21年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万
200920152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2024年は25万/㎡へ、15年間で9.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
18.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 78.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,081万円です。4LDKが最も高く平均2,417万円、3LDKは平均2,081万円です。
3LDK
2,081万
10件
4LDK
2,417万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,081万 | 1,669万 | 2,400万 |
| 4LDK | 4件 | 2,417万 | 2,212万 | 2,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.6万円）と比べて1.4万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
3件
23.6万/㎡
4-7階
7件
24.9万/㎡
8階以上
5件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市味美白山町1丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.54m² ～ 93.98m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
白山小学校
中学校
味美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア春日井味美 | 2005 | 43戸 | 25.0万 | 2,350万 |
| サンプラザ味美 | 1980 | 12戸 | 7.4万 | 380万 |
| ベルハイム二子 | 1981 | 12戸 | 6.4万 | 420万 |
| 宝マンション味美第２ | 2001 | 39戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| サンライフ味美 | 1971 | 16戸 | 8.9万 | 350万 |
| カルティア春日井味美2 | 2010 | - | - | - |
| レインボー西本町 | 1989 | - | - | - |
| ユニーブル西本町 | 1992 | 21戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| フレスト二子山公園 | 2008 | 29戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| ラビデンス味美 | 1995 | 24戸 | 23.3万 | 1,650万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 25.2万 | - | - | 25.0万 |
| 3LDK | 22.7万 | 23.7万 | 26.1万 | 24.8万 | 23.0万 | 23.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,948万 | 24.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.68万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.27万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。