ユニーブル西本町
愛知県春日井市西本町3丁目152 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2022年は26.5万/㎡へ、9年間で94.2%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では101.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.7〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 74.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均973万円です。3LDKが最も高く平均1,374万円、３ＬＤＫは平均959万円です。
３ＬＤＫ
959万
3件
3LDK
1,374万
3件
4LDK
973万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 959万 | 674万 | 1,224万 |
| 3LDK | 3件 | 1,374万 | 1,116万 | 1,881万 |
| 4LDK | 3件 | 973万 | 800万 | 1,238万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（12.1万円）と比べて7.7万円（+63.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
12.1万/㎡
4-7階
2件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市西本町3丁目152 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 79.20m² |
| 分譲会社 | 綿化成 ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立味美小学校
中学校
春日井市立味美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル西本町 | 1992 | 21戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| レインボー西本町 | 1989 | - | - | - |
| サンライフ味美 | 1971 | 16戸 | 8.9万 | 350万 |
| 宝マンション味美第２ | 2001 | 39戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| シャトー如意 | 1995 | 20戸 | 24.3万 | 1,690万 |
| 中野町壱番館 | 1995 | - | - | - |
| カルティア春日井味美 | 2005 | 43戸 | 25.0万 | 2,350万 |
| パレス三軒 | 1982 | 28戸 | 13.6万 | 960万 |
| サンプラザ味美 | 1980 | 12戸 | 7.4万 | 380万 |
| カルティア春日井味美2 | 2010 | - | - | - |
| グローリアス春日山公園 | 1998 | 29戸 | 17.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | - | 13.2万 | - | 26.5万 |
| 4LDK | - | 15.4万 | - | 10.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。