パレス春日井

愛知県春日井市乙輪町2丁目61-1 | 築44年 | 18戸

推定相場

パレス春日井

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2021年は9.5万/㎡へ、6年間で6.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.8万円/㎡

レンジ

9.4〜14.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.545

代表面積 76.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	981万	756万	1,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（9.5万円）と比べて2.6万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.5万/㎡

3件

8階以上

12.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県春日井市乙輪町2丁目61-1
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	72.51m² ～ 76.89m²
分譲会社	中村不動産
施工会社	昭和土建
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日井駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線

徒歩8分

学区情報

小学校

春日井市立篠木小学校

中学校

春日井市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス春日井	1982	18戸	9.5万	730万
セトル乙輪	1997	15戸	22.2万	1,960万
プリンスハイツ乙輪	1996	30戸	30.0万	2,330万
プリンスハイツ中央通	1996	27戸	21.2万	1,650万
グランピア春日井	2001	19戸	24.7万	1,890万
デュオヒルズ春日井	2022	49戸	54.7万	3,740万
カーサ春日井	2000	14戸	20.3万	1,730万
ライオンズガーデン春日井	2002	63戸	33.7万	3,398万
カーサ日新中央通	1996	12戸	25.3万	1,890万
フレストスクエア春日井中央通	2001	15戸	22.0万	2,200万
プラザ春日井	1982	32戸	12.1万	780万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	10.2万	12.1万	12.1万	12.1万	12.8万	9.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	730万	9.5万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	980万	12.75万/㎡
2019年9月	3〜4階	4DK	75㎡〜	480万	6.25万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	880万	12.14万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	880万	12.14万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	880万	12.14万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	780万	10.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。