モアグレース春日井
愛知県春日井市上条町2丁目173-1 | 築21年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.4万/㎡から2020年は31.6万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.5〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 86.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,553万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,553万 | 2,012万 | 3,071万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.0万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
3件
24.2万/㎡
4-7階
9件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上条町2丁目173-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 86.39m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
上条小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース春日井 | 2005 | 14戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 藤和シティコープ春日井駅前 | 1993 | 78戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| ユーハウス春日井 | 1983 | 22戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| エスポア春日井東館 | 1986 | 33戸 | 15.5万 | 1,400万 |
| ユーハウス第２春日井 | 1985 | 27戸 | 10.4万 | 900万 |
| ファミリアーレ春日井駅前 | 2015 | 33戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| 第２上条プリンスハイツ | 1990 | 13戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| 上条プリンスハイツ | 1985 | 62戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| サンライズ大国屋館 | 1993 | 16戸 | 22.5万 | 1,599万 |
| 春日井プリンスハイツ | 1979 | 40戸 | 10.7万 | 780万 |
| レヴィータ春日井 | 1996 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 26.0万 | 23.0万 | 27.6万 | 26.7万 | 31.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.55万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。