平井の土地相場
愛知県新城市平井 | 55件の成約データ
愛知県新城市平井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約55件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,046円高くなります。
4m未満
8件
26万/坪
4〜6m
28件
39万/坪
6〜8m
9件
35万/坪
8m以上
8件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ整形（28万円）と比べて101%の差があります。
ほぼ正方形
4件
55万/坪
ほぼ台形
3件
48万/坪
ほぼ長方形
19件
38万/坪
長方形
4件
34万/坪
不整形
13件
31万/坪
ほぼ整形
9件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
東
12件
44万/坪
北
10件
40万/坪
南
10件
33万/坪
西
19件
32万/坪
北東
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
10件
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,309万円
取引実績
55件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪11万円へ、17年間で40.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2025年第1四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2025年第1四半期
200万円
26坪〜（85㎡〜）
7.8万/坪
2024年第3四半期
870万円
73坪〜（240㎡〜）
12.0万/坪
2024年第2四半期
870万円
56坪〜（185㎡〜）
15.5万/坪
2024年第2四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2023年第2四半期
300万円
45坪〜（150㎡〜）
6.6万/坪
2023年第1四半期
360万円
21坪〜（70㎡〜）
17.0万/坪
2022年第3四半期
520万円
94坪〜（310㎡〜）
5.5万/坪
2022年第2四半期
890万円
64坪〜（210㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-298人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,553 | - |
| 2017 | 47,354 | - |
| 2019 | 46,029 | -516 |
| 2021 | 44,501 | -250 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
| 2024 | 42,375 | -323 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-39.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
平井は新城市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価16.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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平井 ◀
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16.5万/坪