長篠の土地相場
愛知県新城市長篠 | 43件の成約データ
愛知県新城市長篠の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,608円高くなります。
4m未満
12件
16万/坪
4〜6m
18件
22万/坪
6〜8m
5件
26万/坪
8m以上
6件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ長方形
10件
24万/坪
不整形
13件
23万/坪
長方形
4件
23万/坪
ほぼ台形
7件
20万/坪
ほぼ整形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
北東
6件
25万/坪
南東
6件
25万/坪
東
5件
24万/坪
南
7件
22万/坪
北
9件
19万/坪
西
6件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
平均価格
799万円
取引実績
43件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082011201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪6万円へ、14年間で45.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2022年第3四半期
930万円
133坪〜（440㎡〜）
7.0万/坪
2021年第4四半期
600万円
97坪〜（320㎡〜）
6.2万/坪
2021年第3四半期
180万円
45坪〜（150㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
460万円
64坪〜（210㎡〜）
7.2万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
106坪〜（350㎡〜）
9.4万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
148坪〜（490㎡〜）
8.1万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
175坪〜（580㎡〜）
6.3万/坪
2020年第2四半期
1,800万円
124坪〜（410㎡〜）
14.5万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-298人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,553 | - |
| 2017 | 47,354 | - |
| 2019 | 46,029 | -516 |
| 2021 | 44,501 | -250 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
| 2024 | 42,375 | -323 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-39.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
長篠は新城市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の川田とは24%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
長篠 ◀
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10.1万/坪