大野の土地相場
愛知県新城市大野 | 30件の成約データ
愛知県新城市大野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,309円高くなります。
4m未満
6件
19万/坪
4〜6m
15件
20万/坪
8m以上
5件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ台形
7件
28万/坪
長方形
3件
21万/坪
不整形
6件
20万/坪
ほぼ長方形
10件
15万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
26万/坪
西
4件
22万/坪
北東
4件
20万/坪
南東
6件
19万/坪
南西
3件
14万/坪
北西
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
倉庫
2件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
平均価格
669万円
取引実績
30件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪5万円へ、16年間で72.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450万円
97坪〜（320㎡〜）
4.6万/坪
2023年第3四半期
400万円
85坪〜（280㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
300万円
91坪〜（300㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
220万円
41坪〜（135㎡〜）
5.4万/坪
2021年第4四半期
77万円
21坪〜（70㎡〜）
3.6万/坪
2020年第1四半期
190万円
48坪〜（160㎡〜）
3.9万/坪
2018年第4四半期
60万円
20坪〜（65㎡〜）
3.1万/坪
2017年第4四半期
87万円
29坪〜（95㎡〜）
3.0万/坪
2016年第3四半期
1,300万円
209坪〜（690㎡〜）
6.2万/坪
2016年第2四半期
540万円
109坪〜（360㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-298人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,553 | - |
| 2017 | 47,354 | - |
| 2019 | 46,029 | -516 |
| 2021 | 44,501 | -250 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
| 2024 | 42,375 | -323 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-39.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
大野は新城市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の長篠とは27%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
大野 ◀
―
8.0万/坪