川田の土地相場
愛知県新城市川田 | 38件の成約データ
愛知県新城市川田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が229,244円高くなります。
4m未満
17件
20万/坪
4〜6m
9件
29万/坪
6〜8m
4件
32万/坪
8m以上
4件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて119%の差があります。
長方形
10件
31万/坪
ほぼ長方形
14件
28万/坪
ほぼ台形
3件
26万/坪
台形
5件
25万/坪
不整形
3件
23万/坪
袋地等
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
37万/坪
北東
8件
35万/坪
西
5件
28万/坪
接面道路無
4件
26万/坪
南東
4件
26万/坪
南西
11件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
12.6万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,173万円
取引実績
38件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820112014201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪10万円へ、18年間で34.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
30坪〜（100㎡〜）
9.9万/坪
2022年第4四半期
700万円
112坪〜（370㎡〜）
6.3万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
178坪〜（590㎡〜）
10.1万/坪
2022年第1四半期
500万円
85坪〜（280㎡〜）
5.9万/坪
2021年第2四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
154坪〜（510㎡〜）
8.4万/坪
2020年第2四半期
980万円
60坪〜（200㎡〜）
16.2万/坪
2020年第2四半期
790万円
73坪〜（240㎡〜）
10.9万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新城市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-298人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,553 | - |
| 2017 | 47,354 | - |
| 2019 | 46,029 | -516 |
| 2021 | 44,501 | -250 |
| 2023 | 43,122 | -277 |
| 2024 | 42,375 | -323 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-39.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新城市の土地マップ
新城市内のエリアランキング
川田は新城市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価12.6万/坪。
1つ上の野田とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
川田 ◀
―
12.6万/坪