日置町の一戸建て相場
愛知県愛西市日置町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県愛西市日置町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約37件、前年比+12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,869万円。木造（2,326万円）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,869万
木造
31件
2,326万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,492万
100〜120㎡
22件
2,296万
120〜150㎡
4件
2,761万
150㎡以上
5件
5,636万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,275万
4〜6m
11件
2,239万
6〜8m
9件
3,475万
8m以上
6件
3,479万
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
2,687万円
取引実績
37件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
7万
18万
'08'11'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900万円
2件
５ＤＫ
780万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
780万円
160㎡〜
・５ＤＫ
4.9万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
1000㎡〜
6.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
230㎡〜
14.8万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,699 | - |
| 2017 | 63,795 | - |
| 2019 | 63,040 | +150 |
| 2021 | 62,112 | -10 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
| 2024 | 60,457 | -33 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の一戸建てマップ
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日置町は愛西市内10地区中5位（上位50%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の須依町とは7%の差。