中本町の土地相場
愛知県岩倉市中本町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市中本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.1万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,042円高くなります。
4m未満
6件
9万/坪
4〜6m
12件
13万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
13件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて61%の差があります。
長方形
5件
13万/坪
不整形
4件
12万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
17件
11万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
8件
13万/坪
南
12件
12万/坪
東
8件
9万/坪
北東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
33.1万/坪
10.0万/㎡
平均価格
2,238万円
取引実績
36件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万57万39万21万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+60.2%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
73坪〜（240㎡〜）
34.4万/坪
2024年第4四半期
600万円
21坪〜（70㎡〜）
28.3万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
32坪〜（105㎡〜）
40.9万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
130坪〜（430㎡〜）
18.5万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
45坪〜（150㎡〜）
46.3万/坪
2022年第1四半期
7,400万円
178坪〜（590㎡〜）
41.5万/坪
2021年第1四半期
850万円
23坪〜（75㎡〜）
37.5万/坪
2021年第1四半期
3,800万円
163坪〜（540㎡〜）
23.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
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中本町は岩倉市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価33.1万/坪。
1つ上の本町とは1%の差。