下本町のマンション相場
愛知県岩倉市下本町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県岩倉市下本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約75件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.9万円に対し、築35年は13.7万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
39.9万/㎡
築5年
7件
29.7万/㎡
築10年
11件
24.4万/㎡
築15年
22件
25.7万/㎡
築20年
13件
20.5万/㎡
築25年
8件
24.2万/㎡
築30年
2件
16.3万/㎡
築35年
7件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,050万円。
２ＬＤＫ
6件
1,727万円
３ＬＤＫ
46件
1,820万円
４ＬＤＫ
18件
2,343万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,050万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
2,121万円
取引実績
75件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
30
築21-25年
25
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,007万円
46件
４ＬＤＫ
2,578万円
18件
２ＬＤＫ
1,650万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下本町のマンション一覧（10棟）
シャトレ愛松岩倉
築27年
| 9階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買14件
プライムマウンティン岩倉駅前
築6年
| 15階建
| 36戸
4,580万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買2件
マロンハイツ五条川
築39年
| 7階建
| 19戸
売買0件
デュオヒルズ岩倉PREDEAR
築-2年
| 15
| 70戸
売買0件
野村ステイツ岩倉五条川
築27年
| 13階建
| 127戸
売買0件
ファミール岩倉
築26年
| 14階建
| 31戸
売買0件
プラウド岩倉
築21年
| 15階建
| 90戸
売買0件
エスポア岩倉
築40年
| 11階建
| 26戸
売買0件
サンクレーア岩倉
築4年
| 13階建
| 36戸
売買0件
ユーハウス第2岩倉
築27年
| 8階建
| 17戸
売買0件
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市のマンションマップ
岩倉市内のエリアランキング
下本町は岩倉市内4地区中2位（上位50%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の本町とは48%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
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26.3万
下本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市下本町城址５８番４外 | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 岩倉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）