シャトレ愛松岩倉
愛知県岩倉市下本町77-1 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、9年間で13.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.1万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 77.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,872万円です。3LDKが最も高く平均1,872万円、3SLDKは平均1,575万円です。
2SLDK
1,837万
2件
3LDK
1,872万
8件
3SLDK
1,575万
2件
4LDK
1,583万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,837万 | 1,791万 | 1,882万 |
| 3LDK | 8件 | 1,872万 | 1,547万 | 2,215万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,575万 | 1,520万 | 1,629万 |
| 4LDK | 2件 | 1,583万 | 1,456万 | 1,710万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
23万/㎡
4-7階
4件
20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岩倉市下本町77-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.51m² ～ 91.03m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岩倉駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
曽野小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松岩倉 | 1999 | 34戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| プライムマウンティン岩倉駅前 | 2020 | 36戸 | 48.5万 | 4,580万 |
| デュオヒルズ岩倉PREDEAR | 2028 | 70戸 | - | - |
| 野村ステイツ岩倉五条川 | 1999 | 127戸 | - | - |
| マロンハイツ五条川 | 1987 | 19戸 | - | - |
| エスポア岩倉 | 1986 | 26戸 | - | - |
| ユーハウス第2岩倉 | 1999 | 17戸 | - | - |
| サンクレーア岩倉 | 2022 | 36戸 | - | - |
| プラウド岩倉 | 2005 | 90戸 | - | - |
| フレストシティ岩倉 | 2006 | 28戸 | 34.8万 | 3,480万 |
| ファミール岩倉 | 2000 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.5万 | - | - | - | 20.5万 |
| 3LDK | 23.7万 | - | - | 23.4万 | 22.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。