ユーハウス第3岡崎

愛知県岡崎市両町1丁目5 | 築32年 | 25戸

推定相場

ユーハウス第3岡崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201520192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.3万円/㎡

レンジ

17.2〜23.3万円/㎡

市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.880

代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 412件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,504万円です。4LDKが最も高く平均1,518万円、3LDKは平均1,504万円です。

3LDK

4件

1,504万

4LDK

2件

1,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,504万	989万	1,787万
4LDK	2件	1,518万	1,468万	1,567万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市両町1丁目5
築年月	1994-03（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	70.37m² ～ 81.96m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	大末建設
管理会社	名古屋セルビス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩15分

学区情報

小学校

岡崎市立梅園小学校

中学校

岡崎市立甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス第3岡崎	1994	25戸	18.1万	1,480万
サンクレーア梅園	2010	44戸	30.7万	3,080万
三旺マンション東岡崎	1984	39戸	15.6万	1,150万
シャンボール岡崎	1973	53戸	12.8万	730万
ライオンズマンション東岡崎	2004	42戸	29.2万	2,280万
キングスコート朝日	1985	12戸	-	-
藤和シティコープ伝馬通	1995	42戸	17.0万	1,150万
ロイヤル梅園ガーデンB棟	1984	50戸	13.6万	1,100万
リバーサイド朝日	1985	14戸	18.9万	1,380万
サンアメニティ朝日	1998	33戸	24.8万	1,790万
サンアメニティ中町フィエルテ	2001	23戸	17.7万	2,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2024
3LDK	19.5万	16.8万	13.8万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.06万/㎡
2024年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.28万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	970万	13.79万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.83万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.52万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。