旭前町のマンション相場
愛知県尾張旭市旭前町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市旭前町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約68件、前年比+47.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.4万円に対し、築45年は8.5万円。築年による価格差は最大411%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
43.4万/㎡
築10年
10件
18.7万/㎡
築15年
11件
23.4万/㎡
築30年
5件
9.0万/㎡
築35年
8件
11.2万/㎡
築40年
18件
8.9万/㎡
築45年
10件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,867万円。
３ＤＫ
23件
435万円
３ＬＤＫ
22件
1,768万円
２ＬＤＫ
13件
566万円
４ＬＤＫ
8件
1,867万円
平均㎡単価
16.2万/㎡
前年比 ▲47.2%
平均価格
1,163万円
取引実績
68件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.9万円から2026年は㎡43.4万円へ、18年間で+528.3%上昇（年平均+29.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築11-15年
24
築16-20年
27
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
432万円
23件
３ＬＤＫ
1,851万円
22件
２ＬＤＫ
567万円
13件
４ＬＤＫ
2,350万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第3四半期
370万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第2四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第1四半期
390万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.1万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭前町のマンション一覧（3棟）
藤和シティホームズ旭前
築19年
| 8階建
| 38戸
2,080万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買30件
名鉄旭前ハイツ
築49年
| 5階建
| 50戸
売買0件
プレイズ旭前
築6年
| 8階建
| 102戸
売買0件
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
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旭前町は尾張旭市内8地区中6位（上位25%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上の東栄町とは1%の差。