グローリアス藤ヶ丘北第２
愛知県尾張旭市東本地ケ原町2丁目81 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2022年は14万/㎡へ、7年間で19.2%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,110万円です。3LDKが最も高く平均1,110万円、３ＬＤＫは平均1,032万円です。
３ＬＤＫ
1,032万
5件
3LDK
1,110万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,032万 | 731万 | 1,177万 |
| 3LDK | 7件 | 1,110万 | 863万 | 1,363万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市東本地ケ原町2丁目81 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 77.72m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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尾張旭駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
本地原小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス藤ヶ丘北第２ | 1994 | 14戸 | 14.0万 | 1,090万 |
| ユニーブル晴丘Ａ棟 | 1992 | 75戸 | 10.1万 | 850万 |
| ラポール尾張旭Ｄ棟 | 1975 | 10戸 | - | - |
| グローリアス藤ケ丘北 | 1993 | 18戸 | 18.7万 | 1,330万 |
| ラポール尾張旭Ｃ棟 | 1975 | 129戸 | 4.1万 | 250万 |
| ラポール尾張旭Ａ棟 | 1975 | 129戸 | 4.9万 | 300万 |
| ラポール尾張旭Ｂ棟 | 1975 | 129戸 | 5.2万 | 320万 |
| ラポール旭 | 1975 | - | 9.4万 | 549万 |
| ラポール旭B棟 | 1975 | 1戸 | 5.7万 | 350万 |
| アメニティ尾張旭 | 1991 | 26戸 | 13.6万 | 980万 |
| シャトレ愛松三郷 | 2001 | 90戸 | 18.3万 | 1,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 15.9万 | 16.1万 | 13.1万 | 14.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,248万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。