ユニーブル旭前
愛知県尾張旭市東印場町1丁目4-11 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、10年間で8.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
17.6〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.6万円/㎡
補正係数 ×1.188
補正係数 ×1.188
代表面積 74.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 120件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,437万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,437万 | 1,236万 | 1,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（20.4万円）と比べて2.2万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
3件
20.4万/㎡
4-7階
7件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市東印場町1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 74.24m² ～ 80.38m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
旭前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立渋川小学校
中学校
尾張旭市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル旭前 | 1998 | 33戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| ユニーブル旭前ガーデン | 2007 | 28戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| 名鉄旭前ハイツＤ棟 | 1978 | 230戸 | 9.5万 | 510万 |
| 名鉄旭前ハイツＦ棟 | 1977 | 110戸 | 5.4万 | 290万 |
| 藤和シティホームズ旭前 | 2007 | 38戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| 名鉄旭前ハイツA棟 | 1977 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ尾張旭 | 2005 | 29戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| 平子ハイツ | 1977 | 25戸 | 4.5万 | 180万 |
| 名鉄旭前ハイツＡ棟 | 1978 | 230戸 | - | - |
| 名鉄旭前ハイツＣ棟 | 1978 | 230戸 | 9.5万 | 490万 |
| サンハウスあさひの | 1985 | 40戸 | 19.9万 | 1,699万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 20.6万 | 27.4万 | - | 20.2万 | 19.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。