ナビタウン吉岡町マンション３
愛知県尾張旭市吉岡町3丁目11-17 | 築35年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
11.3〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.6万円/㎡
補正係数 ×0.815
補正係数 ×0.815
代表面積 79.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 120件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・2件）で、平均865万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,020万円、2DKは平均821万円です。
２ＬＤＫ
844万
2件
４ＬＤＫ
1,020万
2件
2DK
821万
2件
4LDK
865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 844万 | 822万 | 865万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,020万 | 862万 | 1,177万 |
| 2DK | 2件 | 821万 | 671万 | 971万 |
| 4LDK | 2件 | 865万 | 650万 | 1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市吉岡町3丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.34m² ～ 79.08m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 昭和土建 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長坂バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻)
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徒歩29分
尾張旭駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立瑞鳳小学校
中学校
尾張旭市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビタウン吉岡町マンション３ | 1991 | 45戸 | 8.2万 | 650万 |
| ナビタウン吉岡町マンション | 1989 | 45戸 | 8.2万 | 650万 |
| ナビタウン吉岡町マンション１ | 1989 | 17戸 | - | - |
| ナビタウン吉岡町マンション２ | 1989 | 16戸 | 13.8万 | 1,070万 |
| カーサビアンカ本地 | 1977 | 16戸 | 6.0万 | 680万 |
| ラポール旭 | 1975 | - | 9.4万 | 549万 |
| ラポール旭B棟 | 1975 | 1戸 | 5.7万 | 350万 |
| アメニティ緑町 | 1997 | 21戸 | 23.6万 | 2,050万 |
| ラポール尾張旭Ｃ棟 | 1975 | 129戸 | 4.1万 | 250万 |
| ラポール尾張旭Ａ棟 | 1975 | 129戸 | 4.9万 | 300万 |
| ラポール尾張旭Ｂ棟 | 1975 | 129戸 | 5.2万 | 320万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 13.7万 | 8.2万 |
| 2DK | 19.7万 | 16.3万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 820万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。