バンベール城山
愛知県小牧市城山3丁目2-3 | 築32年 | 122戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、12年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均1,030万円です。4LDKが最も高く平均1,260万円、3SLDKは平均697万円です。
2SLDK
1,129万
13件
3LDK
1,030万
18件
3SLDK
697万
2件
4LDK
1,260万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 1,129万 | 869万 | 1,473万 |
| 3LDK | 18件 | 1,030万 | 569万 | 1,473万 |
| 3SLDK | 2件 | 697万 | 602万 | 792万 |
| 4LDK | 12件 | 1,260万 | 920万 | 1,593万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
13万/㎡
4-7階
24件
13.5万/㎡
8階以上
10件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市城山3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 67.07m² ～ 118.73m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桃花台東バス停駅
ピーチライナー
学区情報
小学校
大城小学校
中学校
光ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール城山 | 1994 | 122戸 | 13.1万 | 1,150万 |
| サンハイツ城山パーク１Ｄ棟 | 1992 | 48戸 | 11.4万 | 980万 |
| サンハイツ城山パーク１ | 1992 | 158戸 | 9.4万 | 790万 |
| サンハイツ城山パーク１Ｅ棟 | 1992 | 48戸 | 9.4万 | 790万 |
| サンハイツ城山パーク１Ｃ棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| サンハイツ城山パーク１Ａ棟 | 1991 | 12戸 | - | - |
| 桃花台パークヒルズ四番館 | 1996 | 111戸 | 12.2万 | 960万 |
| 桃花台パークヒルズ参番館 | 1996 | 105戸 | 7.4万 | 660万 |
| 桃花台パークヒルズ壱番館 | 1994 | 53戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| サンハイツ中央台Ｆ棟 | 1996 | 30戸 | 15.3万 | 1,299万 |
| サンハイツ中央台Ｄ棟 | 2000 | 310戸 | 11.6万 | 950万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 9.7万 | 15.2万 | 14.4万 | 17.3万 | 11.6万 | - | 13.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 16.5万 | 16.2万 | 15.0万 | - |
| 4LDK | 11.3万 | - | - | 15.0万 | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 12.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 570万 | 7.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 975万 | 11.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 840万 | 11.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。