シャトー桜井
愛知県小牧市北外山703-2 | 築38年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.1万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、10年間で98.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 72.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,209万円です。4LDKが最も高く平均1,211万円、3LDKは平均1,209万円です。
3LDK
1,209万
8件
4LDK
1,211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,209万 | 832万 | 1,880万 |
| 4LDK | 2件 | 1,211万 | 1,073万 | 1,349万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
17.5万/㎡
4-7階
4件
12.5万/㎡
8階以上
2件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市北外山703-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 85.27m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小牧口駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市立応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー桜井 | 1988 | 39戸 | 22.1万 | 1,880万 |
| グローリアス小牧桜井 | 1995 | 24戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| シャトー小牧２ | 1995 | 83戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ポレスターブロードシティ小牧口 | 2012 | 44戸 | 32.1万 | 3,250万 |
| ラビデンス小牧駅南 | 1988 | 24戸 | 13.2万 | 980万 |
| サンクレイドル小牧グランデ | 2008 | - | - | - |
| クレストステージ小牧 | 1997 | - | - | - |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2004 | 35戸 | 31.7万 | 2,699万 |
| シャトー小牧5 | 1998 | - | - | - |
| グランコート小牧 | 2002 | 47戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| シャトー小牧 | 1994 | 17戸 | 21.4万 | 1,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 11.4万 | 18.9万 | 15.7万 | 10.8万 | - | - | 22.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 14.0万 | 13.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 10.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。