小川町の土地相場
愛知県安城市小川町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市小川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.5万円（成約99件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が251,930円高くなります。
4m未満
12件
24万/坪
4〜6m
27件
28万/坪
6〜8m
30件
49万/坪
8m以上
27件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、台形（22万円）と比べて134%の差があります。
長方形
30件
51万/坪
ほぼ長方形
18件
40万/坪
ほぼ台形
13件
39万/坪
不整形
11件
35万/坪
袋地等
3件
33万/坪
ほぼ整形
8件
31万/坪
ほぼ正方形
3件
29万/坪
台形
13件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南東
7件
49万/坪
南
20件
48万/坪
西
14件
43万/坪
北西
14件
39万/坪
北
11件
38万/坪
北東
7件
35万/坪
東
10件
33万/坪
南西
14件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
10件
平均坪単価
30.5万/坪
9.2万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
2,440万円
取引実績
99件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+201.9%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
85坪〜（280㎡〜）
27.2万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2025年第1四半期
3,600万円
79坪〜（260㎡〜）
45.8万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
53坪〜（175㎡〜）
43.4万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
76坪〜（250㎡〜）
43.6万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
53坪〜（175㎡〜）
51.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
小川町は安城市内27地区中19位（上位30%）。
坪単価30.5万/坪。
1つ上の池浦町とは8%の差。