エスポワール百石
愛知県安城市百石町1丁目20-1 | 築32年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
17.7〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 77.35㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,619万円です。3LDKが最も高く平均1,619万円、4LDKは平均1,294万円です。
3LDK
1,619万
15件
4LDK
1,294万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,619万 | 1,251万 | 1,999万 |
| 4LDK | 6件 | 1,294万 | 1,169万 | 1,506万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
22.2万/㎡
4-7階
10件
21.9万/㎡
8階以上
2件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市百石町1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 87.89m² |
| 分譲会社 | 都築建設 |
| 施工会社 | 都築建設 |
| 管理会社 | 大北土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
安城駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立桜町小学校
中学校
安城市立安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール百石 | 1994 | 69戸 | 22.8万 | 1,999万 |
| スターターマンション百石 | 2019 | 9戸 | - | - |
| ヒノキセントラルハイツ | 1979 | 12戸 | 8.0万 | 480万 |
| エスペランタ安城 | 1984 | 25戸 | 10.5万 | 880万 |
| ベル・エスポア石ナ曽根 | 1983 | 31戸 | 11.9万 | 780万 |
| ハートヒルズ横山 | 1995 | 32戸 | 26.9万 | 1,890万 |
| グローリアス安城小堤町 | 1996 | 14戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| タウンハウス安城 | 1982 | 8戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| サンシティ安城横山 | 2004 | 25戸 | 32.6万 | 2,499万 |
| フレスト安城横山 | 2008 | 35戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| ホリゾントゆたか | 1979 | 12戸 | 15.8万 | 780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.9万 | - | 16.0万 | 16.5万 | - | - | 15.4万 |
| 3LDK | 21.1万 | - | 25.1万 | 24.9万 | 24.5万 | 23.3万 | 23.0万 | 22.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,049万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,049万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 21.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。