サンシティ安城ルグラン
愛知県安城市城南町2丁目1-1 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.726
補正係数 ×0.726
代表面積 87.45㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・13件）で、平均1,658万円です。2LDKが最も高く平均1,854万円、4LDKは平均1,658万円です。
2LDK
1,854万
4件
3LDK
1,726万
10件
4LDK
1,658万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,854万 | 1,662万 | 1,990万 |
| 3LDK | 10件 | 1,726万 | 1,492万 | 1,936万 |
| 4LDK | 13件 | 1,658万 | 1,260万 | 2,073万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
5件
19.5万/㎡
4-7階
21件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市城南町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 79.04m² ～ 93.99m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 酒部建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
安城駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
錦町小学校
中学校
安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ安城ルグラン | 1991 | 40戸 | 21.1万 | 1,699万 |
| ヒノキセントラルハイツ | 1979 | 12戸 | 8.0万 | 480万 |
| ベル・エスポア石ナ曽根 | 1983 | 31戸 | 11.9万 | 780万 |
| キングスコートソフィア安城昭林公園 | 1997 | 65戸 | 21.6万 | 1,850万 |
| スターターマンション百石 | 2019 | 9戸 | - | - |
| エスポワール百石 | 1994 | 69戸 | 22.8万 | 1,999万 |
| グローリアス安城小堤町 | 1996 | 14戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ジャルダン錦 | 1978 | 9戸 | 16.6万 | 650万 |
| ハートヒルズ横山 | 1995 | 32戸 | 26.9万 | 1,890万 |
| エスペランタ安城 | 1984 | 25戸 | 10.5万 | 880万 |
| フレストアルファ安城相生２ | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 21.0万 | 21.2万 | - | - | - | 25.1万 | 21.1万 |
| 4LDK | - | 18.2万 | - | - | 15.7万 | 21.8万 | 16.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 25.1万 | 24.1万 | - | 20.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 21.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,499万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 20.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,985万 | 25.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 24.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,349万 | 25.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 20.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。