ガーデンヒルズ住吉
愛知県安城市住吉町荒曽根79-12 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は21万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.8〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×1.092
補正係数 ×1.092
代表面積 76.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,674万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,674万 | 1,161万 | 2,224万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市住吉町荒曽根79-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 82.46m² |
| 分譲会社 | 祥福不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 東和建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
作野小学校
中学校
篠目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ住吉 | 1994 | 34戸 | 21.0万 | 1,720万 |
| スターターマンション篠目 | 2009 | - | - | - |
| シティライフ新安城 | 2015 | 34戸 | 41.0万 | 3,790万 |
| ポレスター安城篠目 | 2009 | 50戸 | 28.3万 | 2,560万 |
| ライオンズガーデン新安城 | 2005 | - | - | - |
| ファミリーマンション住吉 | 1986 | 8戸 | - | - |
| シャトー安城３ | 1998 | 32戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| コレクション安城住吉 | 2009 | - | - | - |
| リコットタワー新安城 | 2019 | 99戸 | 27.3万 | 2,470万 |
| ライオンズマンション新安城 | 1999 | - | - | - |
| ガーデンヒルズ安城住吉 | 2001 | 32戸 | 31.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 21.0万 | 25.4万 | 20.7万 | 21.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,706万 | 20.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,095万 | 25.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。