城西の土地相場
愛知県名古屋市西区城西 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区城西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価81.1万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が49,833円高くなります。
6〜8m
36件
139万/坪
8m以上
32件
134万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価140万円で最も高く、ほぼ長方形（134万円）と比べて5%の差があります。
不整形
5件
140万/坪
長方形
37件
138万/坪
ほぼ長方形
25件
134万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（141万/坪）は北道路（134万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
3件
148万/坪
西
6件
146万/坪
南
26件
141万/坪
北
22件
134万/坪
東
10件
123万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
81.1万/坪
24.5万/㎡
平均価格
4,936万円
取引実績
69件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万100万80万60万40万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2024年は坪105万円へ、16年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500万円
33坪〜（110㎡〜）
105.2万/坪
2023年第2四半期
9,000万円
85坪〜（280㎡〜）
106.3万/坪
2022年第2四半期
11,000万円
127坪〜（420㎡〜）
86.6万/坪
2021年第4四半期
6,000万円
54坪〜（180㎡〜）
110.2万/坪
2021年第1四半期
6,000万円
67坪〜（220㎡〜）
90.2万/坪
2021年第1四半期
4,000万円
38坪〜（125㎡〜）
105.8万/坪
2020年第4四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2020年第2四半期
8,700万円
85坪〜（280㎡〜）
102.7万/坪
2019年第3四半期
2,000万円
20坪〜（65㎡〜）
101.7万/坪
2019年第3四半期
9,100万円
94坪〜（310㎡〜）
97.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
城西は名古屋市西区内13地区中1位（上位92%）。
坪単価81.1万/坪。
高価格帯（1〜5位）
最寄り駅の相場
城西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区城西１丁目５０１番２外 | 36.0万/㎡ | +5.9% | 住宅,事務所,その他 | 浅間町 220m |
| 名古屋市西区城西２丁目１１０８番 | 30.5万/㎡ | +5.5% | 住宅,事務所,その他 | 浅間町 250m |
| 名古屋市西区城西３丁目１８０５番 | 29.7万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 浄心 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）