名城公園スカイマンション
愛知県名古屋市西区城西5丁目26-16 | 築50年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、9年間で84.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
24.4〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均1,786万円です。3LDKが最も高く平均1,965万円、2LDKは平均1,786万円です。
2LDK
1,786万
12件
3LDK
1,965万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,786万 | 964万 | 2,407万 |
| 3LDK | 8件 | 1,965万 | 1,133万 | 2,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（19.1万円）と比べて2.8万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
3件
19.1万/㎡
4-7階
19件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 49.86m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩10分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
城西
中学校
浄心
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名城公園スカイマンション | 1976 | 38戸 | 20.8万 | 1,399万 |
| グランドメゾン城西 | 1992 | 23戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| バンベールグラン名城公園 | 2004 | 22戸 | 46.2万 | 3,750万 |
| ラビデンス城西 | 1997 | 14戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| 第3城北ハイツ | 1984 | 20戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| 日商岩井第2城北ハイツ | 1982 | 26戸 | - | - |
| 中富住宅東棟 | 1973 | 574戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| コンセール浄心 | 1987 | 16戸 | 29.1万 | 2,149万 |
| プレサンスロジェ浄心 | 2013 | 51戸 | 49.8万 | 4,380万 |
| たなばた住宅 | 1971 | 30戸 | - | - |
| パークホームズ浄心スカイビューステージ | 2004 | 34戸 | 47.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.7万 | - | 19.5万 | 19.5万 | 19.2万 | - | - | 25.3万 |
| 3LDK | - | 19.1万 | 29.6万 | - | 12.7万 | 25.0万 | 22.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 11.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。