総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›愛知県›名古屋市北区›金城›中富住宅

中富住宅

愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2 | 築53年 | 5棟

このページは5棟をまとめた中富住宅全体の相場です（成約 242件、うち棟が特定できない事例 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
中富住宅
最新データ 2026年1月
売買119件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（41.8万円）より50.7%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.4万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、9年間で47.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,750円から2024年には66,500円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
10.0万円/㎡
レンジ
7.5〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.340
代表面積 77.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 331件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・57件）で、平均1,430万円です。2DKが最も高く平均1,587万円、3LDKは平均1,096万円です。
1LDK 2件 1,401万円
2DK 4件 1,587万円
2LDK 57件 1,430万円
3DK 52件 1,203万円
3LDK 3件 1,096万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,401万 1,243万 1,558万
2DK 4件 1,587万 1,557万 1,616万
2LDK 57件 1,430万 813万 2,047万
3DK 52件 1,203万 804万 1,678万
3LDK 3件 1,096万 841万 1,429万

階数別の㎡単価

1-3階 16.6万/㎡ 39件
4-7階 16.8万/㎡ 43件
8階以上 16万/㎡ 37件

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2
築年月1973-05（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数574戸
専有面積62.78m² ～ 77.22m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（5棟）

中富住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 118件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 242件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 14階建 574戸 - - - -
A棟 1973年 14階建 574戸 24件 16.7万 28件 -
B棟 1973年 14階建 - - - - -
C棟 1973年 14階建 98戸 26件 15.5万 6件 1件
D棟 1973年 14階建 574戸 30件 15.5万 16件 -
E棟 1973年 14階建 574戸 44件 16.8万 74件 -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 14階建 574戸 118件 16.8万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩10分

学区情報

小学校
金城小学校
中学校
志賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中富住宅 1973 574戸 20.6万 1,590万
たなばた住宅2号棟 1971 1戸 9.2万 590万
たなばた住宅 1971 30戸 - -
ライオンズ名城公園レジデンス 2010 39戸 53.0万 4,898万
ライオンズマンション名城公園 1987 57戸 40.9万 2,690万
エスリード名城公園 2021 56戸 72.4万 1,890万
プレイズ名城公園 2018 26戸 - -
コンセール名城公園 1998 13戸 36.4万 2,699万
サンライフマンション名城 1982 9戸 22.8万 850万
藤和シティコープ名城公園北 1987 38戸 30.0万 1,880万
名城公園スカイマンション 1976 38戸 20.8万 1,399万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,200万円 62.78㎡ 19.1万円 2LDK - 南
770万円 77.22㎡ 10万円 3DK - 南西

売買データ分析（119件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 30件
1,000〜2,000万 89件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 18.3万 16.5万 22.9万 18.9万 17.4万 17.0万 18.2万 16.8万
3DK 14.6万 17.3万 16.1万 15.1万 13.6万 12.2万 12.5万 -
1LDK - 21.1万 - - - 17.6万 - -
3LDK - 11.4万 - - 13.5万 - - -
全 119 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,299万 16.83万/㎡
2025年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 790万 12.54万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,299万 16.83万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.6万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.6万/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.71万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.71万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.71万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,299万 16.83万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,399万 18.12万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,690万 21.89万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,499万 19.42万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,499万 19.42万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.76万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,690万 21.89万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 790万 12.54万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,399万 20.8万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 950万 15.08万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 950万 15.08万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,199万 15.53万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,399万 20.8万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,050万 16.67万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,080万 13.99万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.58万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,499万 19.42万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.29万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.58万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.58万/㎡
2024年5月 1〜3階 3DK 75㎡〜 980万 12.69万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,499万 19.42万/㎡
2024年5月 13〜14階 3DK 65㎡〜 790万 11.84万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 75㎡〜 770万 9.98万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,190万 17.59万/㎡
2024年2月 13〜14階 3DK 65㎡〜 790万 11.84万/㎡
2024年1月 1〜3階 3DK 75㎡〜 980万 12.69万/㎡
2024年1月 1〜3階 3DK 75㎡〜 1,090万 14.12万/㎡
2023年12月 10〜12階 2DK 75㎡〜 1,300万 16.84万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 980万 12.69万/㎡
2023年12月 7〜9階 3DK 75㎡〜 770万 9.98万/㎡
2023年12月 1〜3階 2DK 75㎡〜 1,300万 16.84万/㎡
2023年11月 13〜14階 3DK 65㎡〜 890万 13.33万/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 75㎡〜 1,350万 17.49万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,288万 16.68万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.6万/㎡
2023年9月 13〜14階 3DK 60㎡〜 980万 15.47万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,490万 19.3万/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 75㎡〜 1,350万 17.49万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額72,543円。3DKなら月額66,333円が相場です。
2LDK 72,543円 65,000〜85,000円
3DK 66,333円 55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 50件
8〜10万 12件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,025円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2023年5月 1〜3階 3DK 60㎡〜 59,000円 925円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,179円/㎡
2023年2月 10〜12階 3DK 75㎡〜 65,000円 842円/㎡
2023年1月 4〜6階 3DK 75㎡〜 65,000円 842円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,242円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,190円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,095円/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2022年4月 1〜3階 3DK 60㎡〜 60,000円 947円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,095円/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2021年12月 7〜9階 3DK 60㎡〜 63,000円 1,000円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,183円/㎡
2021年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 63,000円 994円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2021年7月 1〜3階 3DK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,183円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,262円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,073円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。